Согласно исследованию IPG и Rublevo Business Park, стоимость строительства офисов класса А в Москве в 2023 году составила 142 тыс. руб. за кв. м, а к 2025 году увеличилась до 184 тыс. руб., что соответствует росту на 28,2%. Это, в свою очередь, сказалось на ценах на готовые офисные площади: с 366 тыс. руб. в 2023 году до 480 тыс. руб. в середине 2025 года. Девелоперы закладывают растущие затраты в конечные цены, чтобы поддержать рентабельность.
Арендные ставки также поднимаются: средняя цена аренды офисов класса А возросла с 29,4 тыс. руб. до 40,9 тыс. руб. за кв. м в год. Это связано с дефицитом качественных помещений и переносом сроков ввода объектов.
Инвесторы, стремясь минимизировать риски, предпочитают готовые офисы, что увеличивает срок окупаемости проектов до 10-12 лет. Прогнозы на 2026 год предполагают дальнейший рост цен на офисные площади на 8-15% — до 518-552 тыс. руб. за кв. м, что сохраняет тенденцию роста на рынке.