В период с января по август 2025 года наибольшие объемы строительных работ в денежном выражении в Дальневосточном федеральном округе демонстрируют Амурская область (230,7 млрд рублей), Республика Саха (Якутия) (186,1 млрд рублей), Хабаровский край (159,5 млрд рублей) и Приморский край (135,4 млрд рублей).
Высокие показатели Амурской области связаны преимущественно с промышленным строительством, тогда как в Якутии, Приморском и Хабаровском краях значительный вклад вносят жилые проекты. Магаданская область, Чукотский автономный округ и Еврейская автономия показывают самые низкие объемы строительства.
Лидерами роста строительного производства по сравнению с прошлым годом стали Бурятия (+41,3%), Амурская область (+32,9%), Еврейская автономия (+31,6%) и Камчатский край (+30,3%). В то же время в шести регионах отмечено сокращение объемов, среди которых Магаданская область (-50,1%) и Якутия (-7,7%).
Жилое строительство на Дальнем Востоке за восемь месяцев 2025 года возглавляют Приморский край (875 тыс. кв.м), Якутия (484 тыс. кв.м), Бурятия (479 тыс. кв.м) и Хабаровский край (352 тыс. кв.м). Однако общий показатель жилищного строительства в округе снизился на 6,6%, при этом значительный рост наблюдается в Магаданской области (+149,1%) и Хабаровском крае (+14,2%).
Примерно половина жилья в регионе сосредоточена во Владивостоке и Хабаровске. Рост запуска новых строительных проектов в ДФО за пять лет превышает общероссийские показатели, особенно в Якутии и Бурятии.
Количество строящихся многоквартирных домов достигает 836 объектов, из них большинство — многоэтажные здания, а 89% введенных жилых помещений — однокомнатные и двухкомнатные квартиры. Индивидуальное жилищное строительство занимает 32% от общего жилищного фонда округа.
Программа «Дальневосточная и арктическая ипотека» существенно поддерживает спрос на жилье, обеспечивая 86% всех льготных кредитов за семь месяцев 2025 года. С момента запуска программы объем строительства вырос в 3,5 раза.
В некоторых регионах, таких как Приморский край, Камчатка и Сахалин, отмечаются риски переизбытка жилья, обусловленные активным строительством и замедлением продаж. В то же время дефицит предложения зафиксирован в Бурятии, Забайкальском и Хабаровском краях.
Строительство жилья в ДФО поддерживают федеральные девелоперы: примером служит проект «Улаан Хото» в Улан-Удэ с инвестициями более 2 млрд рублей.
Стоимость квадратного метра жилья на Дальнем Востоке существенно превышает средний по России норматив — особенно в Чукотском АО (264,5 тыс. рублей) и Камчатском крае (178,9 тыс. рублей).
Важным направлением развития является локализация производства строительных материалов. В Приморском крае строятся заводы по производству газобетонных блоков и кирпича, а в Камчатске открыт завод по выпуску арматурной стали. Кроме того, реализуются проекты совместно с компаниями из Китая по выпуску металлоконструкций.
В ряде регионов Западного Забайкалья и Якутии продолжается модернизация и создание производств строительных материалов и профилей для быстровозводимых зданий, что способствует снижению стоимости строительства и увеличению локального производства.
Подробный аналитический обзор опубликован в еженедельном бюллетене EastRussia.
