В Татарстане за восемь месяцев 2025 года было введено 2,1 млн кв. м индивидуального жилищного строительства (ИЖС), что составляет 73,7% от общего объема ввода жилья в регионе. Несмотря на текущие рекорды, эксперты предсказывают спад в 2026 году, с учетом снижения объемов строительства в пять раз. Основной причиной этого является высокая ключевая ставка, которая делает ипотечное кредитование недоступным для многих.
Министр строительства РТ Марат Айзатуллин сообщил, что общий план по вводу жилья выполнен на 88%. Хотя ИЖС демонстрирует позитивную динамику, доля многоквартирного жилья снижается. В 2021 году рынок ИЖС достиг пика, но в последние годы наблюдается эффект затоваривания из-за увеличения ввода индивидуальных домов.
Снижение цен на строительные материалы не ожидается, что также влияет на доступность загородной недвижимости. На фоне высокой ставки рефинансирования многие потенциальные покупатели откладывают свои планы на покупку жилья. Ожидается, что в 2026 году ситуация на рынке останется сложной, если ключевая ставка не изменится.