Рост стоимости участков под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) на Юге и Кавказе зафиксирован в диапазоне 5-7 раз, что связано с недостатком свободной земли, согласно отчету Движение.ру. Антон Глушков, президент Национального объединения строителей (НОСТРОЙ), рассказал о причинах такого значительного повышения цен информационным агентствам.
По оценкам экспертов «Циан», свободные территории ИЖС стали дефицитом в приморских районах Краснодарского края, Крыма, а также в густонаселенных частях Северного Кавказа. В среднем цены на такие участки в данных регионах в прошлом году стартовали с 800 тыс. рублей, что значительно превышает средние показатели по стране в 250-300 тыс. рублей. Также это на 2-3 раза выше цен на окраинах Центральной России, отмечает аналитик «Циана» Алексей Попов.
Глушков подчеркивает, что доля стоимости земли в общих затратах на строительство стабильно растет на протяжении последних 15 лет. Особенно заметный прирост наблюдается в регионах с высоким спросом и ограниченным предложением. По оценкам экспертов, к 2026 году цены на участки могут вырасти на 5-7%, что соответствует прогнозируемой инфляции.