Сокращение ввода жилья, начавшееся два года назад, продолжится до 2027 года. Даже с началом восстановления, общая площадь нового жилья останется ниже уровня 2023 года, согласно прогнозам независимых экспертов. Минстрой призывает застройщиков не увеличивать цены, однако реальная стоимость квадратного метра, с учетом инфляции, может остаться на уровне 2010 года или ниже.
Эксперты ЦМАКП утверждают, что золотые годы строительства с рекордами ввода жилья до 110 млн кв. м уже не вернутся. Площадь многоквартирных домов и индивидуальных строений будет ниже рекордов 2023 и 2015 годов. Ограничительная политика ЦБ РФ сокращает финансирование жилья через ипотеку, что может привести к снижению продаж новостроек на 19–35% в 2025 году.
Спрос на жилье падает, и доля россиян, ожидающих роста цен, снизилась до 51%. При высоких ставках по ипотеке, рост цен на первичное жилье в этом году не превысит уровень инфляции. Средние цены на строящееся жилье составят около 160 тыс. руб. за кв. м.
Среди строительных компаний наблюдается снижение прибыли, что может привести к убыткам у 30% девелоперов. В то же время, большинство участников рынка не ожидают снижения цен на жилье. Высокая инфляция и растущие затраты на строительство остаются основными аргументами в пользу этой позиции.