Инструменты для инвестирования в строительство, такие как EPC-контракты и закрытые паевые инвестиционные фонды (ЗПИФ), имеют свои особенности. В статье Олега Седляра, генерального директора INSIGHT Capital, рассматриваются ситуации, когда ЗПИФ могут быть полезны. ЗПИФ подходит для хранения готовых объектов недвижимости, которые еще не проданы, что особенно актуально в текущей экономической обстановке. Эти фонды не подлежат налогообложению на прибыль, что позволяет аккумулировать средства для новых проектов. ЗПИФ также дает защиту активов от ареста и банкротства. Если объект еще строится, ЗПИФ может выступать заказчиком проекта, а средства могут быть направлены на его завершение. При продаже недвижимости через фонд инвесторы избегают налогообложения маржи, что делает этот инструмент особенно привлекательным для управления активами и налогового планирования.
Строительные советы, проверенные временем