Согласно данным компании Maris, девелоперы Петербурга и Ленобласти намерены ввести более 800 тыс. м² новых качественных индустриальных объектов в ближайшие три года. В настоящее время объем спекулятивного предложения в производственной недвижимости региона составляет около 2,6 млн м², из которых лишь 5% (122 тыс. м²) занимают объекты формата light industrial. Среди ожидаемых комплексов, которые будут введены в 2026 году, можно отметить «Софийская-1», «Альянс Парк», Industrial HUB и E-95. За последний год рынок увеличился на 90 тыс. м², что на 31% ниже показателя 2024 года, из которых примерно 25 тыс. м² относятся к light industrial. В конце года в активной стадии строительства находилось около 120 тыс. м² производственной недвижимости. Вакантные площади в Петербурге и Ленобласти составляют примерно 264 тыс. м², а уровень вакансии в light industrial достигает 10%. Запрашиваемые ставки аренды варьируются от 300 до 2 000 рублей за м² в месяц, в зависимости от расположения и типа объектов. В 2025 году одной из крупнейших сделок в производственном сегменте стала продажа имущественного комплекса ЛЭМЗ за 1,2 млрд рублей.
Строительные советы, проверенные временем