В Красноярске в 2025–2026 годах наблюдается значительное снижение количества разрешений на строительство. Администрация города объяснила эту тенденцию изменением федеральной стратегии, в рамках которой приоритетом стало комплексное развитие территорий (КРТ). Ранее строительство жилых объектов не зависело от сроков создания инфраструктуры, однако теперь это условие стало обязательным.
Застройщики должны заключать договоры о КРТ, в которых прописаны их социальные обязательства. Также компании обязаны разрабатывать и согласовывать документацию по планировке территории, учитывающую баланс между жилыми домами, детскими садами, школами, парковками, озеленением и объектами торговли.
В мэрии отметили, что сейчас застройщики адаптируются к новым условиям, пересматривают свои планы и экономические расчёты, что, хотя и незначительно, влияет на количество выданных разрешений, но улучшает общее качество застройки. При этом годовые показатели ввода жилья в эксплуатацию в Красноярске останутся на прежнем уровне. Однако застройщики отметили, что спрос на квартиры снижается из-за высокой стоимости ипотеки, что также влияет на ситуацию на рынке.