В России наблюдается заметное замедление темпов роста цен на строительство частных домов. Согласно данным «Дом.РФ», в начале 2026 года средняя стоимость возведения дома площадью 107 квадратных метров составила 7,05 миллиона рублей, с годовым приростом всего 4,4%. Для сравнения, в 2023 году рост цен составлял 19%, а в 2024-м — 16,8%.
На потребительскую активность оказывает влияние высокая стоимость ипотечного кредитования: в январе средняя ставка по займам на индивидуальное жилищное строительство достигла 20,8%, что привело к почти двукратному снижению выдачи кредитов.
Региональные различия также заметны: в Московской области стоимость квадратного метра увеличивается быстрее и составляет 108–118 тысяч рублей. При этом изменился и бюджет заказчиков: если ранее наибольшая часть расходов шла на «коробку» дома, то сейчас значительная сумма уходит на инженерные системы и подключение к коммуникациям.
Затраты на стены и фундамент остаются на уровне около 50% общей сметы, но расходы на электроснабжение, водопровод и благоустройство выросли. Например, подключение к электросетям в Подмосковье может обойтись в 360 тысяч рублей. В итоге реализация проекта дома площадью до 130 квадратных метров с учетом всех инженерных систем и отделки оценивается от 15 до 20 миллионов рублей.
Эксперты предупреждают, что дальнейшее изменение цен будет зависеть от тарифов подрядчиков и стоимости инженерного оборудования. Если высокие ипотечные ставки сохранятся, спрос на строительство может продолжать снижаться, что отразится на рынке строительных услуг и материалов. Это требует от потенциальных заказчиков более тщательного планирования бюджета, включая расходы на все этапы строительства и отделки.