Дольщики Виктор Струкалин и Алексей Хлебнов подали иск против застройщика, требуя компенсацию убытков, а также выплату неустойки и штрафа за недостатки в квартирах и задержку в сдаче домов. Первоначально суд первой инстанции удовлетворил их требования и назначил штраф в размере 50% от суммы иска. Однако, апелляция и кассация значительно уменьшили эту сумму, сославшись на изменения в законодательстве, которые снизили максимальный размер штрафа до 5%. Дольщики, не согласившись с этим решением, обратились в Конституционный суд, указав на некорректное применение новых правил к нарушениям, произошедшим до 1 сентября 2024 года. Конституционный суд поддержал позицию истцов, отметив, что новые нормы могут касаться только обязательств, возникших после указанной даты. Судьи также подтвердили законность постановления правительства, регулирующего размеры неустоек. КС подчеркнул, что суды должны следить за добросовестностью дольщиков, чтобы избежать злоупотреблений.
Строительные советы, проверенные временем