Согласно данным федеральной компании DOGMA, ссылающейся на исследования «Дом.РФ», на конец июля совокупный объем строительства жилья достиг 9,8 миллиона квадратных метров. Интересно, что 43% из этого объема, что составляет 4,4 миллиона квадратных метров, строится в Ленинградской области.
Специалисты DOGMA подчеркивают, что застройщики активно осваивают участки с хорошей транспортной доступностью, особенно в районах, связанных с Петербургом через скоростные трассы и железнодорожные линии. Всеволожский и Ломоносовский районы занимают лидирующие позиции по объемам строительства.
Средняя стоимость квадратного метра в Ленинградской области составляет 176 тысяч рублей, что на 45% ниже, чем в Санкт-Петербурге, где цена достигает 322 тысяч рублей. Это делает жилье в области более привлекательным для покупателей.
Отметим также, что доля ипотечных сделок во 2-м квартале 2025 года снизилась до 52%, по сравнению с 83% годом ранее, что связано с окончанием льготных программ. Заказчики теперь ориентируются на рассрочки и скидки. Прогнозируется, что снижение ключевой ставки Центробанком до 14-15% к концу 2025 года может вернуть ипотеку в качестве основного механизма продаж, хотя оптимальный уровень для стабилизации рынка составляет 10-11%.