В Татарстане наблюдается значительное изменение в сфере жилищного строительства, связанное с активной экспансией федеральных застройщиков. Если в 2020 году в списке двадцати крупнейших девелоперов региона находились лишь три московских и удмуртский девелопер, то сейчас их число возросло до семи, включая три компании в первой десятке. На данный момент федеральные застройщики контролируют около 800 тысяч квадратных метров жилья, что составляет треть всего объема строительства в республике.
Наиболее заметными игроками стали московский ПИК, удмуртский «Талан» и питерский GloraX. Кроме того, в последние годы наблюдается рост объемов строительства у федеральных компаний, который увеличился в четыре раза.
Однако с увеличением числа застройщиков также возникли проблемы, такие как перенос сроков сдачи жилья, что создает дополнительные риски для дольщиков. Эксперты отмечают, что приход федералов не только усиливает конкуренцию, но и способствует повышению качества строящегося жилья, что в свою очередь может привести к снижению цен в результате конкуренции.